Agregar un sótano a una nueva casa puede crear espacio para habitaciones o un garaje bajo techo. Un sótano agrega valor a prácticamente cualquier hogar. Sin embargo, los problemas con un lote extremadamente empinado o lleno de rocas pueden hacer que el precio de un sótano sea exorbitante. Las casas junto al acantilado o las casas de montaña pueden tener estos problemas. Pero, un sótano típico es asequible y vale la pena la inversión.
Los sótanos dan muchas opciones de vida.Sótano vs. Crawlspace
Los sótanos que requieren una base, paredes de bloques de hormigón, piso de concreto y técnicas de prevención de la humedad cuestan entre $ 7,000 y $ 10,000 para una casa de 1,800 pies cuadrados. El costo es de aproximadamente $ 6 por pie cuadrado. Esto incluye cavar el sótano, los materiales de construcción, las ventanas del sótano y la impermeabilización. Construir un espacio subterráneo versus un sótano ahorrará un mínimo de $ 3,000 para una nueva casa, en gran parte porque no requiere piso de concreto.
Costo para terminar un sótano
Los propietarios pagarán entre $ 60 y $ 120 por pie cuadrado para terminar un sótano existente. Agregar habitaciones para niños, un sistema de cine en casa, una habitación libre o un área de ejercicios es relativamente fácil. Placas de yeso básicas, montantes y trabajos de pintura para remodelar cualquier costo de sótano cercano a $ 60 por pie cuadrado. Pero el costo comienza a subir si el proyecto incluye trabajo de azulejos de alta calidad, pisos de madera, revestimientos de paredes y accesorios de plomería e iluminación de lujo.
Investigue a su contratista
Un sótano mal construido se romperá tarde o temprano. Las reparaciones pueden ser costosas o casi imposibles de reparar. Al construir una casa nueva, asegúrese de que un contratista que supervise la construcción del sótano sea muy recomendable. Su fundamento es literalmente soportar el peso de su casa. Si está actuando como su propio contratista general en una nueva construcción, llame a constructores expertos en su área para obtener los nombres de profesionales totalmente calificados para manejar los problemas de excavación y la construcción de un nuevo sótano. Si es necesario, pague más para obtener el contratista mejor calificado.
Medidas de control de humedad
Durante la nueva construcción, vaya al sitio para asegurarse de que un contratista cumpla con la implementación de la prevención de la humedad y las barreras para su nuevo sótano. No permita que un constructor selle el interior de las paredes de su sótano. Esto puede atrapar la humedad en los bloques. En cambio, asegúrese de que un nuevo sótano esté sellado adecuadamente del exterior. Si su sótano ya existe y hay fugas de agua, deberá limpiar cuidadosamente las grietas y llenar con mortero rígido u hormigón. Luego, selle el interior con una mezcla impermeabilizante. Un nuevo tipo de paneles de yeso llamado densglass es altamente resistente a la humedad. Se puede clavar directamente a paredes de hormigón sin tiras de enrasado.
Necesidades especiales
Las casas junto al acantilado o las casas de montaña pueden requerir soporte de acero tanto horizontal como verticalmente en forma de vigas de acero. Esto puede agregar de $ 30,000 a 40,000 al precio de una casa de 3,500 pies cuadrados. Los sótanos que son más profundos que 12 pies deberían estar hechos de concreto sólido. No permita que ninguna casa se construya demasiado profundamente en el suelo. Asegúrese de que la parte superior de la base esté a un mínimo de 18 pulgadas sobre el punto más alto del suelo.
